Chi phí làm nhà gỗ 3 gian tại Châu Thành

Cùng với sự phát triển của xã hội, nhà gỗ 3 gian đã có nhiều sự phát triển hơn trong nhận thức của những người yêu kiến trúc, yêu nhà gỗ. Những căn nhà gỗ ngày nay có nhiều hoa văn, họa tiết phong phú, độc đáo hơn. Các kỹ sư, kiến trúc sư tính toán kết cấu một cách cụ thể, chi tiết hơn, bố trí cột, kèo thông minh và khoa học hơn rất nhiều. Và đồng nghĩa với việc bố trí nội thất cũng như cách sinh hoạt trong nhà sẽ dễ dàng và tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của con người hơn.

Quý khách có nhu cầu làm nhà gỗ 3 gian, một ngôi nhà mang tâm nguyện của cả gia đình, mang nét đẹp truyền thống của dân tộc Việt nhưng lại băn khoăn về giá cả, chất liệu, đơn vị xây dựng… thì ngay ở bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp những băn khoăn của các quý khách.

Cách tính chi phí làm nhà gỗ

Để xây dựng được một căn nhà gỗ hoàn chỉnh, sẽ có rất nhiều hạng mục, công đoạn và là cả một quá trình kéo dài từ 4-8 tháng, thậm chí có thể nhiều hơn tùy thuộc vào quy mô. Sẽ không có một công thức nào tính đúng và phù hợp với tất cả các căn nhà gỗ. Tuy nhiên, quý khách có thể tính sơ bộ, khái toán căn nhà dựa vào công thức dưới đây.

Chi phí làm nhà gỗ = Chi phí tư vấn thiết kế + Chi phí thi công xây dựng + chi phí dự phòng

Chi phí làm nhà gỗ 3 gian cũng áp dụng theo công thức như trên.

1. Chi phí tư vấn thiết kế

Bước chuẩn bị đầu tiên để thực hiện căn nhà gỗ trong mơ của bạn là phải có những ý tưởng, bản vẽ thiết kế về căn nhà của mình. Việc thiết kế là thực sự cần thiết, bởi nó sẽ giúp quý khách nhìn thấy được căn nhà sắp xây dựng có hình dáng và kết cấu như thế nào. Từ bản vẽ thiết kế có thể ước lượng, dự trù được số lượng nguyên vật liệu cần thiết. Xác định được các bước thi công để tiến hành và hoàn thiện. Ngoài ra bản vẽ cũng là cách giúp cho gia chủ, cho đội ngũ thi công kiểm soát được chất lượng, mẫu mã của sản phẩm.

Một bản vẽ thiết kế đầy đủ sẽ bao gồm các hồ sơ sau:

+ Bản vẽ kiến trúc: Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình,

+ Bản vẽ kết cấu: bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến cấu trúc căn nhà, chi tiết các cấu kiện trong nhà,

+ Bản vẽ điện, nước: bao gồm toàn bộ các thông tin liên quan đến đường đi điện, nước, hệ thống đèn chiếu sáng, cấp thoát nước, các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)

+ Bản vẽ nội thất: bao gồm các bản vẽ mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất, kích thước các đồ nội thất….

Hiện nay giá thết kế sẽ dao động từ 180.000đ đến 250.000đ trên một mét vuông tùy thuộc vào diện tích xây dựng và tính chất công trình.

2. Chi phí thi công xây dựng

Chi phí thi công xây dựng bao gồm các chi phí sau: chi phí nguyên vật liệu + chi phí nhân công, máy.

+ Chi phí nguyên vật liệu: thị trường hiện nay đang có khá nhiều loại gỗ du nhập từ các nước khác nhau được lựa chọn để xây nhà và làm đồ nội thất. Mỗi loại gỗ lại có những đặc tính, kích thước tương ứng mức giá riêng. Quý khách có thể căn cứ vào bản vẽ thiết kế để xác định khối lượng gỗ cần thiết cho căn nhà, và từ đó tính toán được chi phí vật liệu cụ thể.

Giá gỗ lại phụ thuộc vào tình hính kinh tế, và trong thời điểm dịch bệnh kéo dài nên giá gỗ trên thị trường đang có xu hướng tăng mạnh. nguồn cung gỗ đang có dấu hiệu Khan Gỗ. Chính vì thế, quý khách nào đang có nhu cầu làm nhà gỗ nên có sự chuẩn bị từ trước.

Thông thường, loại gỗ thường dùng để lắp dựng nhà gỗ là gỗ lim, gỗ gõ Pachy, gỗ căm xe, gỗ xoan. Trong số các loại gỗ đó thì gỗ lim được các gia chủ lựa chọn nhiều bởi có rất nhiều lí do. Đầu tiên là tính chất cơ lí tốt, gỗ lim có khả năng chịu lực nén tốt, không bị cong vênh, nứt nẻ,mối mọt, biến dạng do thời tiết. Vân gỗ dạng xoắn khá đẹp. Gỗ lim có giá thành hợp lí, phù hợp với phân khúc nhiều khách hàng.

Ngoài chi phí về gỗ còn có các chi phí vật liệu khác như vật liệu phần móng nhà, tường nhà (nếu có), phần sơn, vecni gỗ…. Chi phí mua vật tư điện nước trong nhà.

+ Chi phí nhân công, máy: là chi phí nhân công, máy để xây dựng phần thô (móng, tường), để gia công sản xuất các cấu kiện của căn nhà, thi công lắp ráp, lắp đặt điện nước căn nhà.

3. Chi phí dự phòng

Chi phí dự phòng là chi phi do các yếu tốt khác cấu thành như : chi phí các hạng mục phát sinh trong quá trình thi công, chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá…. Tạm tính khoảng 5% chi phí thi công xây dựng.

Qua bài viết này, quý khách đã sơ bộ nắm bắt được cánh tính chi phi thi công nhà gỗ 3 gian rồi phải không? Còn điều gì thắc mắc, quý khách có thể liên hệ theo thông tin bên dưới để được giải đáp.